Hier können Sie die Aufzeichnungen des MaklerTalks bestellen:


Themen des MaklerTalks vom 06.05.2021

"Das ultimative Erfolgskonzept für Immobilienmakler - Strategische Positionierung"

mit Werner Berghaus, Herausgeber des Immobilienprofi

  • Konzentration auf eine Zielgruppe
  • Spezialisierung auf ein bestimmtes Gebiet (Farming)
  • Stärken und Schwächen der EKS
  • Herausfinden der eigenen Stärken
  • „Be different or die“
  • Unterschied zwischen Strategie und Taktik
  • Der externe und der interne Engpassfaktor

 

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Themen des MaklerTalks vom 22.04.2021

MaklerTalk mit OLIVER-D. HELFRICH

"Die schrägen Immobilienvögel – Wie Du sie alle zu Deinen Fans machst!"  -  Einblick in die unterschiedlichen Verhaltensmuster von Immobilienverkäufern und Immobilienkäufern

  • Typisierung Adler, Papagei, Huhn und Gans

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Themen des MaklerTalks vom 15.04.2021

MaklerTalk mit GEORG ORTNER

  • Blick auf die aktuelle Situation
  • Nehmen die Privatverkäufer wirklich zu?
  • Wie könnte sich Corona auf den Immobilienmarkt auswirken?
  • Verpflichtung zur Weiterbildung - Sachkundenachweis

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Themen des MaklerTalks vom 08.04.2021

  • Erläuterung des § 656d BGB (spätere Verlagerung der Provision vom Verkäufer auf den Käufer)
  • Muss der Vertrag in Textform vom Käufer gegengezeichnet werden, oder reicht eine Emailzusendung?
  • Ab Mai 2021 sind neue Energieausweise nötig, von der EnEV2014 zum GEG2021
  • Wie kommuniziert man, wenn der Verkäufer die volle Provision bezahlt und sie quasi auf den Kaufpreis aufgeschlagen wird?
  • Kunden erhalten von Dritten die Info, dass die Maklerprovision nicht 3,57% beträgt, sondern für beide Seite geteilt werden muss und sie sich sonst ausgetrickst fühlen. Wie geht man mit dieser falschen Information um?

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Themen des MaklerTalks vom 25.03.2021

  • Vorgehensweise zur Vermeidung von nicht eingehaltenen Besichtigungsterminen
  • Provisionsvereinbarung mit Bauträgern, Architekten, Fertighausfirmen usw.
  • Privater Verkauf einer Immobilie an eine Stiftung
  • Provisionsregelung beim Suchauftrag
  • Provisionsregelung beim Gemeinschaftsgeschäft
  • Einpreisen der Käuferprovision

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Themen des MaklerTalks vom 11.03.2021

  • Die 10 Bedingungen für das Zustandekommen des Maklervertrages und des Provisionsanspruches
  • Ablaufprozess für den Abschluss des Maklervertrages

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Themen des MaklerTalks vom 04.03.2021

  • Die Innenprovision
  • Erfahrungen
  • Höhere Provisionseinnahmen
  • Umsetzung
  • Argumentation
  • Unterstützendes BVFI-Video
  • Positionierung im Markt

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Themen des MaklerTalks vom 25.02.2021

  • Kündigung des Maklervertrages durch den Verkäufer und Rücknahme der Kündigung
  • Der Suchauftrag als Alleinauftrag, Provisionsanspruch gegenüber dem Verkäufer, neuer Vertrag, neue Widerrufsbelehrung?
  • Verkauf von 2 Wohnungen mit eigenem Grundbuchblatt, neue Regelung?
  • Anspruch an einen Qualifizierten Alleinauftrag
  • Wirksamkeit eines Wohnrechtes ohne Grundbucheintragung
  • Provisionsanspruch beim Kauf des Mieters
  • Erklärung des § 656d BGB

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Themen des MaklerTalks vom 18. Februar 2021

  • Der Suchauftrag
  • Vorgehensweise beim Abschluss des Maklervertrages und die Erfüllung der Voraussetzungen für den Provisionsanspruch
  • Widerruf des Maklervertrages bei Vertragsabschluss vor Ort
  • Wechsel Vertragspartner Verbraucher zu Unternehmer, Unternehmer zu Verbraucher

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Themen des MaklerTalks vom 11.02.2021

Co-Moderator Ernst-Werner Bruder

  • Prozessschilderung von Interessenbekundung bis zum Abschluss Maklervertrages
  • Weitergabe der Objekt- und Eigentümerdaten an den Interessenten
  • Handhabung der Widerrufsbelehrung
  • Abschluss des Maklervertrages vor oder bei der Besichtigung
  • Widerrufsbelehrung vor Abschluss oder nach Abschluss des Maklervertrages
  • Beginn der Widerrufsfrist
  • Provisionsregelung beim Verkauf eines 3 Familienhauses

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Themen des MaklerTalks vom 04. Februar 2021

  • Ein-/Zweifamilienhausregelung, Meinung Fischer im Kommentar und der NJW
  • Widerrufsrecht bei Abschluss der Maklervertrages in den Geschäftsräumen des Maklers
  • Erhöht die Innenprovision unnötig die Erwerbskosten
  • „Aufschlagen“ oder „Einpreisen“ der Innenprovision
  • Verzögerter Verkauf, gilt die alte oder die neue Provisionsregelung?
  • Reicht die Unterschrift auf dem iPad und die spätere Versendung der Unterlagen an den Interessenten zur Erfüllung der Textform
  • Gemeinschaftsgeschäft und Provisionsregelungen der Makler untereinander
  • Tippgeberprovision

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Themen des MaklerTalks vom 28.01.2021

 

  • Der Einsatz von Podcasts und Youtube bei der Akquise von Immobilien
  • Die Umsetzung der Innenprovision in der Praxis
  • Die Qualifikation von Kaufinteressenten
  • Die Vermarktungsstrategie mit dem optimalen Einsatz der persönlichen Ressourcen
  • Die Gewinnung von Lead mittels Leadverkäufer und der Gewinnung eigener Leads
  • Die Verkaufswert- und die Marktwertermittlung

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Themen des MaklerTalks vom 21. Januar 2021

 

  • Das Zustandekommen des Maklervertrages
  • Die Bedingungen zur Erfüllung der Nachweismaklertätigkeit
  • Die Verwendung von salvatorischen Klauseln in Verträgen
  • Die Verwendung von AGB in Maklerverträgen
  • Die neuen Regelungen zum Widerrufsrecht anhand der BGH-Urteile vom 26.11.2020
  • Die maximale Höhe der Maklerprovision

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Themen des MaklerTalks vom 14.01.2021

 

  • Die deklaratorische und konstitutive Maklerklausel mit Notar Dr. Jeep, Hamburg

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Themen des MaklerTalks vom 17.12.2020

  • Das Zustandekommen von Maklerverträgen unter Wahrung der Textform
  • Differenzierung Nachweis-/Vermittlungsmakler

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Themen des MaklerTalks vom 10.12.2020

 

  • Die Innenprovision
  • Die Wirksamkeit von Maklerverträgen vor und nach dem 23.12.2020
  • Die Identifizierung nach dem Geldwäschegesetz
  • Das Zustandekommen des Maklervertrages mit dem Kaufinteressenten
  • Die Einstufung von EFH, DH und RH unter die neue Provisionsregelung
  • Zeitpunkt der Zahlung der Maklerprovision des Käufers
  • Der Ausweis der MwSt. in den Maklerverträgen

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